依据《云南省自然资源厅关于推进和规范自然资源评价评估有关工作的通知》（云自然资利用〔2019〕615号）要求，为满足镇康县土地管理工作需求，完善土地价格体系，2021年5月镇康县自然资源局与云南优化房地产土地资产评估咨询有限公司共同组成课题组，开展了镇康县县城规划区土地定级与基准地价更新测算工作，成果于2022年4月26日经临沧市自然资源和规划局验收，2022年5月31日经云南省自然资源厅验收合格。经报请县人民政府批准，现将成果予以公告，自公布之日起实施。
附件：镇康县县城规划区土地定级与基准地价更新测算成果
表1镇康县县城规划区各定级类型土地级别分布范围及面积表
定级 类型 |
土地 级别 |
面积 （公顷） |
主要分布范围 |
Ⅰ级 |
281.30 |
东至镇康县公安局、镇康县人民法院、镇康县司法局、森林公安局；南至镇康县委党校、南伞金茂建材城；西至德胜街、国门路；北至南伞镇政府、镇康县民族小学。 |
|
Ⅱ级 |
217.35 |
福苑小区、农机修理、桃园山庄、南伞糖厂、镇康县南伞中学、赣中家具城、志跃木扶手加工厂、南伞镇电子商务服务站、镇康县永强印章有限公司、中国石化加油站、镇康韵琦酒店以西区域、中国南伞口岸查验中心、中海石化南伞加油站、镇康县农机技术推广中心等周边区域。 |
|
Ⅲ级 |
432.40 |
南伞康佳村、231省道两侧、超月百货、硝厂沟、中国石化、南伞宏愉农资、镇康县永强印章有限公司以西区域。 |
|
Ⅳ级 |
572.11 |
象转坝、219国道、南伞镇红岩完小、田卡贺村、231省道、畅速汽修、镇康县特色工业园区西北侧区域。 |
|
工矿仓储用地 |
规划限制区 |
200.21 |
北至南班线、南伞诚信车行；东至镇康县公安局、镇康县人民法院、镇康县司法局、森林公安局；南至镇康县委党校、南伞金茂建材城；西至国门路。 |
Ⅰ级 |
313.04 |
福苑小区、农机修理、桃园山庄、南伞糖厂、镇康县南伞中学、赣中家具城、志跃木扶手加工厂、南伞镇电子商务服务站、南伞镇政府、镇康县民族小学、马林车行、南伞镇卫生院、南伞川南藤椅专卖、中国石化加油站镇康韵琦酒店、南伞镇教育办公室、镇康县外籍人员服务管理中心、中国南伞口岸查验中心、中海石化南伞加油站、镇康县农机技术推广中心等周边区域。 |
|
Ⅱ级 |
476.04 |
南伞康佳村、231省道两侧、超月百货、硝厂沟、中国石化、南伞宏愉农资、镇康县永强印章有限公司以西区域。 |
|
Ⅲ级 |
513.87 |
象转坝、219国道、南伞镇红岩完小、田卡贺村、231省道、畅速汽修、镇康县特色工业园区西北侧区域。 |
|
定级范围 |
15.03平方公里 |
||
表2镇康县城规划区基准地价测算结果汇总表
名称 |
定级类型 |
土地类型 |
||||||||
商服用地 |
居住用地 |
定级类型 |
工矿仓储用地 |
|||||||
镇康县县城规划区 |
土地级别 |
楼面地价 |
地面地价 |
楼面地价 |
地面地价 |
土地级别 |
元/㎡ |
万元/亩 |
||
元/㎡ |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
元/㎡ |
万元/亩 |
|||||
Ⅰ级 |
700 |
1050 |
70.00 |
570 |
912 |
60.80 |
工业规划限制区 |
-- |
-- |
|
Ⅱ级 |
539 |
755 |
50.33 |
427 |
640 |
42.67 |
Ⅰ级 |
249 |
16.60 |
|
Ⅲ级 |
383 |
536 |
35.73 |
339 |
474 |
31.60 |
Ⅱ级 |
200 |
13.33 |
|
Ⅳ级 |
333 |
400 |
26.67 |
246 |
345 |
23.00 |
Ⅲ级 |
135 |
9.00 |
|
表3镇康县城规划区公共管理与公共服务用地基准地价测算结果汇总表
用途 级别 |
Ⅰ类用地：医疗卫生用地、文化用地、体育用地 |
Ⅱ类用地：机关团体用地、教育用地、科研用地 |
Ⅲ类用地：公共管理与公共服务用地（社会福利用地）、公用设施用地 |
|||
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
|
Ⅰ级 |
580 |
38.67 |
512 |
34.13 |
409 |
27.27 |
Ⅱ级 |
435 |
29.00 |
387 |
25.80 |
315 |
21.00 |
Ⅲ级 |
319 |
21.27 |
288 |
19.20 |
241 |
16.07 |
Ⅳ级 |
195 |
13.00 |
179 |
11.93 |
154 |
10.27 |
表4镇康县边境特色工业园区基准地价测算结果表
名称 |
土地类型 |
|||||
商服用地 |
居住用地 |
工矿仓储用地 |
||||
镇康县边境特色工业园区 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
600 |
40.00 |
525 |
35.00 |
166 |
11.07 |
|
表5镇康县边境特色工业园区公共管理与公共服务用地基准地价测算结果表
名称 |
医疗卫生用地、文化用地、体育用地 |
机关团体用地、教育用地、科研用地 |
公共管理与公共服务用地（社会福利用地）、公用设施用地 |
|||
镇康县边境特色工业园区 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
294 |
19.60 |
266 |
17.73 |
231 |
15.40 |
|
滇公网安备53092402000102号